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工商時報【台北訊】
在房市歷經去年的盤整之後，今年農曆前後已有跡象顯示北市購屋客戶開始進場。國美建築團隊旗下的鼎美建設，在大安區中本周折扣正紀念堂靜巷推出新案「清歡」，規畫73坪雙併大面寬三房住宅，在北市蛋黃核心區域取得難能可貴的300坪方正基地，每戶均有三面採光，單戶正向面寬14.6米，側邊也有11.97米，客餐廳面寬就有7.48米，採光尺度媲美百坪產品。
負責銷售企畫的傳真廣告協理鄭焜書指出，大安區近年來推案坪數，呈現百坪以上豪宅與學區小宅的極端M型化趨勢，70坪左右的中大坪數產品呈現缺房狀態，「清歡」的出現填補了高階換屋客層的需求，因此今年1月底甫公開就吸引中正、及大安區買家預約看屋，周來人近20組，個案表現亮麗。
個案每坪開價140－150萬，成交價每坪約落在130萬上下，一戶配兩坡道平面車位，單一車位價格在360－420萬間，每戶總價約在1億元上下，銀貸6成，訂金7％、簽約8％、工程款20％、交屋5％，預計2020年完工交屋。
由於信義計畫區住宅開發已飽和，且商業氣息較為濃厚，台北市豪宅買家再度回流大安區，鎖定基地面積幾百坪，訴求住戶單純的精緻型社區建案。信義路、金山南路一帶，生活機能與人文氣息並存，附近名宅林立，加上個案位於中正紀念堂和大安森林公園兩大都市綠肺之間，被視為蛋黃中的蛋黃。
「清歡」基地面臨光華計畫永久綠帶，附近機關用地多、知名大學本部與分部林立，住宅市場供給量極少，房價始終維持高檔不墜，保值主因就在於「物以稀為貴」的特性。
「清歡」規畫地上14層地下4層，可售戶25戶，一樓零店面採公設規畫，由空間名師關傳雍操刀設計。三面臨路包括信義路44巷、杭州南路25巷與6米巷道，同時也可由金山南路33巷進出，都是雙向車道巷道，建築基地對面未來規畫光華計畫綠帶，巷道將拓寬至20米，並搭配綠帶植栽，擁有宜人的棟距與日照空間。
由「清歡」到中正紀念堂僅200公尺、東門站350公尺、永康街美食生活圈不到450公尺，四通八達鬧中取近，可充分享受東門永康生活圈充滿人文氣息的移居環境，就近也能擁抱中正紀念堂的綠地和國際級的藝文展演活動。洽詢電話：（02）2341-0888。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【林燦澤╱台北報導】
台股氣勢旺，上周六（18日）獨步全球開市，震盪收小紅、周K線兩連紅，量能突破600億元，超越去年中秋節及端午節周六的交易量能，櫃買市場指數更站上135點、周K線連五紅。專家看多頭氛圍，盤勢維持驚驚漲，本周將續攻9,800點，而櫃買也可望維持續漲走勢。
台股上周六補上班股市正常交易，如市場預期呈現量縮局面，外資在集中市場的單日買進與賣出金額各僅25.04億元、15.67億元，與前一日（17日）買進與賣出金額都突破200億元，有明顯減少，外資單日淨買超9.37億元。
不同於以往周六單獨開市量能急縮，由於今年新春以來內資本月優惠買盤積極回流，推升中小型股漲升行情，成功帶動市場追價買氣。上周六台股成交值突破600億元、達619.8億元，遠高於去年中秋節及端午節兩個周六交易量能（各為486億元、302億元），直逼去年農曆春節彈性補上班量能（105年1月30日成交值624.9億元）；而且上周六加權指數震盪收高9,779.92點小漲20.16點，維持高檔震盪榮景，周K線拉出連兩紅，櫃買指數更帶量強漲、周K線連五紅。
康和證券投資總監廖繼弘分析指出，技術面20日線和季線形成多頭排列助漲，上升助漲角度轉陡，中長期和中期多頭格局不變，本周指數將續攻堅9,800點；而櫃買市場迭創新高行情，周成交量明顯放大，補漲轉強的態勢相當明顯。
短期操作選股不選市，中小型股及好評商品股價低基期個股，仍是盤面輪動焦點，留意記憶體相關、LED、銅箔相關、矽晶圓等漲價題材類股，以及原物料股走勢。
日盛投信精選五虎基金經理人顧克勤表示，台股指數守穩短期均線之上，但即將進入9,800點以上2015年的高檔區，近期盤勢轉為震盪，盤面輪動加速，融資續增，本土資金歸隊趨勢未改變，櫃買指數有內資主導中小型股持續走揚，展望2月底前台股仍偏樂觀。因應目前類股快速輪動、中小型股輪漲走勢，建議選股操作以股價基期較低、具轉機成長及缺貨等題材股為主。
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